Negozi e immobili commerciali in vendita ad Arenzano

Negozio luminoso, perfetto il raggiungimento pedonale e carrabile per carico/scarico merci e brevi soste, accesso con totale assenza di barriere architettoniche.
L'immobile dispone di una grande vetrina d'accesso fronte passaggio pedonale, di una finestra adiacente e di un pratico soppalco.
La zona, a pochi passi dal centro storico, è viva con diverse attività di ogni genere e dispone di grande posteggio.
Spese condominiali: il più recente consuntivo ammonta ad € 125.
Classamento catastale: Categoria C/1, Consistenza 19 m², Superficie catastale 22 m², Rendita € 867,44.

Vendita negozio ad Arenzano in tratto soleggiato del centro storico, casa recentemente ristrutturata, composto da due vani con duplice collegamento tra essi, più ripostiglio, bagno e antibagno.
L'immobile dispone di due vetrine sul passaggio pedonale, una fissa ed una porta a vetro con esposizione laterale, oltre a due finestre sul retro per godere di un buon ricircolo d'aria.  La posizione risulta interessante in particolar modo per la vicinanza a ufficio postale, cartoleria, libreria, ed adiacente un negozio di informatica e telefonia, servizi unici in Arenzano.  Interessante anche il fatto che questo negozio sia il terzo per chi giunge, per esempio, dalla stazione ferroviaria.  Ancora una caratteristica interessante sono le moderate spese di gestione condominiale, che ammontano a soli 160 euro all'anno.
Altri servizi nelle immediate vicinanze: bar tavola calda, edicola, negozi d'abbigliamento, parrucchieri, ristoranti, albergo, B&B, asilo nido, scuola per l'infanzia, media inferiore, ingresso del parco comunale, oltre a numerose altre attività sino ad arrivare al mare in tre minuti.  Stazione ferroviaria in direzione opposta raggiungibile in 5 minuti.
IN EVIDENZA: non tutte le attività, ove gestite in proprio, sono soggette all'obbligo dei servizi igienici, ancor meno dell'antibagno.  Nel caso in cui fosse gradito maggior spazio per esposizione od altro, nel retro sono di facile rimozione i tramezzi di ripostiglio e antibagno, mantenendo comunque un vano per wc e lavabo.
Superfici utili nette: Vano d'ingresso m² 15,40,  Retro m² 10,20,  Disimpegno m² 2,20,  Antibagno m² 1,10,  Bagno m² 2,20

Quante opportunità sono disponibili allo stato attuale, in vendita, nel centro storico di Arenzano in casa del 1600, con insegna fronte strada statale e lungomare, a due passi dall'ampio parcheggio centrale del paese, con possibilità di seconda insegna a bandiera?
E qui si parla di muri, non necessariamente di cessione d'azienda.
Il locale è situato tra il Grand Hotel e l'Hotel Riviera.  Il più recente uso, ventennale, è stato come pub/american bar, e le licenze sono disponibili per eventuali volture.
Questi immobili, in quanto due unità distinte con collegamento tra esse, si prestano ad avviare anche altre attività come pizzeria, ristorante (presente canna fumaria in acciaio) trattoria, osteria, vineria, ma anche non di ristorazione in base a diverse esigenze, come ad essere venduti separatamente.
I locali dispongono di tre ingressi, oltre ad un quarto dal cortile.
Le spese annue dell'ultimo bilancio consuntivo di gestione condominiale ammontano ad € 850.
Classamento catastale locali bar, corridoio, bagno: Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 38 m², Superficie catastale 57 m², Rendita € 227,65. Sala e magazzini: Categoria C/2, Classe 1, Consistenza 43 m², Superficie catastale 56 m², Rendita € 219,86.